Поразмыслив, пришли к выводу, что замена материала на кровле первостепенная.
Следует, что бригада нужна на демонтаж МЧ, утеплитель не снимать, постелить гидроизоляцию и снова решетки/обрешетки и фальц. Такие есть спецы, или все только по жестянке работают??? С утеплителем разберемся позже, сейчас главное сменить покрытие.