Помещение под мини-цех

[пермяк]

ну...... можно гараж 20 м2 купить за 3,5 млн.... а можно за 170000 старую ферму. рынок

[KONDRAT33rus]

может у вас такие цены на недвижимость                     

[пермяк]

да как и везде.... спрос есть ... дорого, спроса нет дешево.  у меня дом стоит около реки, участки вокруг, (мой 500 м от воды) на первой линии от воды 5000000 шагаешь от берега 10 минут за 900000 купить можно

[krorus]

у нас гаражи на окраине по 30 ..  прикупил по случаю в свое время 10 штук .. вот ломать надо да строить что то .

[пермяк]

Я думаю карканое здание ставить, модульное, чтоб этапами пригораживать, сговнякал 50м2, подзаработал, дальше пристроил. как то так, сразу не вытянуть, а в долги лезть не охота

[orol]

Из своего (какой есть) опыта тот ваш вариант 20км, очень даже не плохо, если есть загрузка.  Все расходы окупятся... В городской черте а тем более в жилой зоне, инстанции сожрут в год в 5 раз больше.
А на отшибе - раздолье и ни каких стеснений хоть склады, хоть взлетно-посадочные полосы... купив шифера камаз и сляпав несколько ворот просто иди и занимай .  Все вопросы с властями решаются влегкую и на порядок меньше стоимость. Строительные работы то же - небо и земля благодаря отсутствию проблем с городской "архитектурой", БТИшниками или что там у вас. Лимит по потреблению эл энергии фактически отсутствует рассчетная мощность подстанций практически не использована. Чуть дешевле но намного  приличние, как люди, рабочие,  из местных. Ну и конечно самое главное готовые коммуникации и инфраструктура ... которую вообще ни как нереально своими силами с нуля поднять.

Много можно еще перечислять экономических прелестей... Если конечно загрузка позволяет содержать удаленную базу.

[Техник]

А проект согласованный с архитектурой есть? В эксплуатацию как вводить будете? По частям?
Без акта ввода в эксплуатацию к коммуникациям не подключают.

[bac1979]

Из своего (какой есть) опыта тот ваш вариант 20км, очень даже не плохо, если есть загрузка.  Все расходы окупятся... В городской черте а тем более в жилой зоне, инстанции сожрут в год в 5 раз больше.
А на отшибе - раздолье и ни каких стеснений хоть склады, хоть взлетно-посадочные полосы... купив шифера камаз и сляпав несколько ворот просто иди и занимай .  Все вопросы с властями решаются влегкую и на порядок меньше стоимость. Строительные работы то же небо и земля благодаря отсутствию проблем с городской "архитектурой", БТИшниками или что там у вас. Лимит по потреблению эл энергии фактически отсутствует рассчетная мощность подстанций практически не использована. Чуть дешевле но намного  приличние, как люди, рабочие,  из местных. Ну и конечно самое главное готовые коммуникации и инфраструктура ... которую вообще ни как нереально своими силами с нуля поднять.

Много можно еще перечислять экономических прелестей... Если конечно загрузка позволяет содержать удаленную базу.

Согласен с Александром,у нас именно так. Производство за 40км от города,до металобаз все 60км. Зато растояние - это единственный минус. Остальное сплошные плюсы,через год после аренды цех 700м.кв ангар тоже где то так и приличный кусок территории был выкуплен за смешную сумму.Да ещё у нас налоги на селе отличаются от городских.Проверок я за четыре года не видел,а в городе ходили на пятки друг другу наступали(проверяющие)

[пермяк]

Территория в собственности, бывшая АЗГС все сети подключены,(уже были на момент продажи) собственно из сетей только эл/энергия. и скважина. с забором, проект согласую, пусть будет как незавершенка, можно как навес оформить... короче дышло(закон) сколько заплатишь так и вышло, люди вон котеджи на територии заповедников в собственность отводят. это же россия,  это жестянщик в россии можер работать на уровне немца,  а чинуши наши непобедимы

[Техник]

Тогда подскажите общий порядок получения разрешения на строительство производственного здания.
Чтобы его получить, сначала надо выложить немаленькую сумму за проект? А потом вдруг не разрешат - деньги на ветер?

[виктор]

за городом лучше  у меня в 30км от города все комуникации газ, вода, эл ,земли 35сот помещение 1200кв бывшея мебельная фабрика оформили всё на физическое личо и красота только наверное для нас этого много половину продам половина в самый раз

[solovei]

Какие минимальные требования к помещению по изготовлению вентиляции ...................

А мне кажется для начала надо знать какое  будет или есть оборудование для  определённой работы . А там уж и понятней будет , что и сколько . Плюс склад .

[tolyan29]

Какие минимальные требования к помещению по изготовлению вентиляции ...................

А мне кажется для начала надо знать какое  будет или есть оборудование для  определённой работы . А там уж и понятней будет , что и сколько . Плюс склад .

Оборудования пока нет, склоняюсь к покупке деталей на заводе и монтаже для начала.Потом со временем посмотрим.помещение смотрел в окрестностях города..все скуплено и перепродают по другим ценам(( но будем искать в этом направлениии..

[orol]

Тогда подскажите общий порядок получения разрешения на строительство производственного здания.
Чтобы его получить, сначала надо выложить немаленькую сумму за проект? А потом вдруг не разрешат - деньги на ветер?

Тут такая штука, если земля не в собственности то даже сдача в эксплуатацию не гарантия что не придут с плакатами и бульдозером! 

Все остальное можно только потрепаться, потому что у каждого города своя мафия со своей спецификой... Но везде есть платные сталкеры... И чем в более высокий кабинет они вхожи, тем дешевле и шансов больше.

А что на каждом этапе после расчетов могут кинуть... и к доктору не ходи...
Законных и незаконных этапов там все не покажут сразу... а только как  вляпаетесь первой суммой...  и так в нескольких конторах ... просто на все деньги что есть.

У нас если хорошо стоят и большой дядя крышует... Никто ничего серьезно кроме самой площадки не оформляет... Быстро строят...отбиваясь лопатами от демонстрантов, а потом оформляют... самое смешное что заплатить все штрафы  на много меньше чем даже сумма всех частей предварительного согласования!

А другие кто хочет по закону,  ходют месяцами с портфельчиком и ходют.
Ну может у вас там все по другому...

Да и это все я рассказывал если платишь из своего кармана и себе.... А если поручили Вам... то ваше дело выполнить... а форс-мажоры... за гарантию Вам все равно ни кто не заплатит и отвечать значит не Вам.

[Теплов и Сухов]

в одно лично сходил, в принципе пришел и ставь станки, оно правда не 1000 квадратов, но потолки 6м и пути под балку висят, к сожалению балку кто-то упер, единственный минус то что по логистике не катит, далеко от металлобаз, 20км

А зачем металлобаза рядом?